Estimation théorique
Chemin de Lariasse,30340 Saint Julien les Rosiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Lariasse,30340-Saint Julien les Rosiers indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.300€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.300€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méjannes-lès-Alès (30165), comprenant 1241 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.300€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.300€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méjannes-lès-Alès (30165), comprenant 1241 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-14 | 801 | CHE DE LARIASSE | 3 | 80 | 991 | 142000€ | 1775€ |
2019-12-11 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 106 | 500 | 280000€ | 2642€ |
2022-10-17 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 106 | 1000 | 305369€ | 2881€ |
2020-12-07 | 321 | CHE DES AGONEDES | 4 | 93 | 789 | 230000€ | 2473€ |
2020-12-21 | 130 | CHE DE LA JASSE | 4 | 93 | 1533 | 176000€ | 1892€ |
2020-11-09 | 575 | CHE DE LARIASSE | 4 | 95 | 811 | 213000€ | 2242€ |
2022-12-27 | 40 | ALL DES AZALEES | 4 | 89 | 515 | 51064€ | 574€ |
2021-04-16 | 40 | ALL DES AZALEES | 4 | 89 | 515 | 52936€ | 595€ |
2021-06-14 | 83 | CHE LEFEBVRE | 5 | 92 | 874 | 260700€ | 2834€ |
2020-11-23 | 530 | CHE DE LARIASSE | 4 | 77 | 1188 | 180000€ | 2338€ |
2022-10-19 | 65 | CHE DE LA JASSE | 4 | 81 | 500 | 271230€ | 3349€ |
2019-07-26 | 500 | CHE DE LARIASSE | 6 | 116 | 800 | 244000€ | 2103€ |
2019-06-10 | 600 | CHE DE LA JASSE | 3 | 100 | 430 | 195750€ | 1958€ |
2021-05-05 | 43 | ALL DES AZALEES | 4 | 80 | 506 | 149000€ | 1863€ |
2023-03-15 | 600 | CHE DE LA JASSE | 3 | 87 | 649 | 252000€ | 2897€ |
2020-12-23 | 32 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 114 | 500 | 222000€ | 1947€ |
2021-08-24 | 887 | CHE DE LA DRAILLE | 4 | 85 | 584 | 185700€ | 2185€ |
2020-05-14 | 600 | CHE DE LA JASSE | 4 | 100 | 482 | 185000€ | 1850€ |
2019-09-20 | 465 | CHE DE LARIASSE | 3 | 78 | 842 | 105000€ | 1346€ |
2022-11-04 | 31 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 107 | 500 | 232150€ | 2170€ |
2023-04-21 | 439 | CHE DE LARIASSE | 4 | 67 | 450 | 146000€ | 2179€ |
2022-06-02 | 360 | CHE DE LARIASSE | 4 | 120 | 500 | 225000€ | 1875€ |
2021-04-08 | 87 | ALL DES GLYCINES | 3 | 90 | 0 | 111500€ | 1239€ |
2021-04-09 | 87 | ALL DES GLYCINES | 4 | 107 | 0 | 118500€ | 1107€ |
2021-02-03 | 22 | ALL DES ROSES | 4 | 103 | 500 | 150000€ | 1456€ |
2021-08-03 | 11 | ALL DES ROSES | 5 | 86 | 650 | 187000€ | 2174€ |
2021-12-06 | 491 | CHE DU GRES | 5 | 145 | 1920 | 315100€ | 2173€ |
2022-09-09 | 5 | ALL DES ROSES | 4 | 86 | 539 | 165600€ | 1926€ |
2019-09-11 | 27 | ALL DES GLYCINES | 4 | 86 | 152 | 138000€ | 1605€ |
2020-11-20 | 690 | CHE DE LA DRAILLE | 4 | 85 | 290 | 145000€ | 1706€ |
2022-10-17 | 4 | ALL DES ROSES | 5 | 83 | 594 | 240000€ | 2892€ |
2020-05-29 | 203 | CHE DU GRES | 4 | 89 | 833 | 130000€ | 1461€ |
2022-10-27 | 203 | CHE DU GRES | 4 | 89 | 833 | 239304€ | 2689€ |
2022-11-28 | 80 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 106 | 274 | 230000€ | 2170€ |
2022-12-19 | 71 | ALL DES GLYCINES | 6 | 109 | 506 | 208000€ | 1908€ |
2020-06-15 | 66 | ALL DES BOUTONS D OR | 5 | 89 | 520 | 155000€ | 1742€ |
2020-12-10 | 201 | CHE DU GRES | 4 | 85 | 804 | 195000€ | 2294€ |
2022-05-05 | 109 | ALL DES LILAS | 5 | 91 | 519 | 209700€ | 2304€ |
2023-03-15 | 134 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 74 | 814 | 158000€ | 2135€ |
2019-11-27 | 114 | RTE DE SAINT JULIEN | 3 | 64 | 522 | 90000€ | 1406€ |
2021-01-07 | 491 | CHE DU GRES | 5 | 157 | 1323 | 259150€ | 1651€ |
2023-01-20 | 2 | ALL DES ROSES | 5 | 105 | 686 | 230000€ | 2190€ |
2022-01-20 | 139 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 98 | 1016 | 169000€ | 1724€ |
2022-09-30 | 150 | CHE DU GRES | 3 | 75 | 452 | 243950€ | 3253€ |
2021-09-21 | 105 | ALL DES LILAS | 5 | 118 | 554 | 99180€ | 841€ |
2020-09-10 | 105 | ALL DES LILAS | 5 | 118 | 554 | 210000€ | 1780€ |
2020-12-18 | 126 | CHE DU GRES | 5 | 100 | 1082 | 228300€ | 2283€ |
2022-02-16 | 190 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 111 | 1033 | 196100€ | 1767€ |
2022-04-14 | 367 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 99 | 562 | 225000€ | 2273€ |
2021-09-13 | 77 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 70 | 927 | 126000€ | 1800€ |
2020-08-31 | 420 | CHE LEFEBVRE | 3 | 76 | 757 | 149170€ | 1963€ |
2021-04-29 | 86 | ALL DES BOUTONS D'OR | 4 | 99 | 545 | 157000€ | 1586€ |
2022-12-14 | 100 | ALL DES BLEUETS | 4 | 80 | 524 | 179000€ | 2238€ |
2021-04-19 | 0 | CHE LEFEBVRE | 4 | 108 | 603 | 200785€ | 1859€ |
2022-05-13 | 0 | CHE LEFEBVRE | 4 | 108 | 603 | 298643€ | 2765€ |
2021-02-08 | 306 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 95 | 314 | 130000€ | 1368€ |
2019-12-18 | 476 | CHE LEFEBVRE | 5 | 196 | 670 | 320590€ | 1636€ |
2019-10-31 | 6 | LOT LE PRE CEVENOL | 4 | 100 | 334 | 191000€ | 1910€ |
2020-12-10 | 10 | LOT LE PRE CEVENOL | 4 | 84 | 870 | 185000€ | 2202€ |
2020-02-07 | 159 | AV DES ROSIERS | 4 | 85 | 561 | 116000€ | 1365€ |
2021-08-03 | 536 | RTE DE SAINT JULIEN | 3 | 78 | 522 | 202000€ | 2590€ |
2020-05-04 | 645 | CHE DU GRES | 5 | 101 | 1192 | 192000€ | 1901€ |
2020-09-28 | 417 | RTE DE SAINT AMBROIX | 4 | 83 | 840 | 230000€ | 2771€ |
2020-12-15 | 534 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 94 | 608 | 175000€ | 1862€ |
2022-02-24 | 534 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 94 | 608 | 180000€ | 1915€ |
2020-12-21 | 5 | IMP DES COTEAUX | 5 | 130 | 500 | 299000€ | 2300€ |
2019-12-23 | 32 | IMP DES COTEAUX | 5 | 129 | 500 | 270000€ | 2093€ |
2023-05-31 | 345 | CHE DES MARRONNIERS | 3 | 63 | 963 | 120000€ | 1905€ |
2022-01-28 | 548 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 129 | 1582 | 269000€ | 2085€ |
2021-11-19 | 8 | CHE DU CHENE BLANC | 4 | 107 | 808 | 254500€ | 2379€ |
2021-09-02 | 682 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 89 | 989 | 185000€ | 2079€ |
2021-06-18 | 26 | ALL DU GRAND CHENE | 5 | 124 | 688 | 232000€ | 1871€ |
2021-05-31 | 17 | ALL DU GRAND CHENE | 3 | 79 | 731 | 162500€ | 2057€ |
2021-06-11 | 55 | CHE DE LARIASSE | 4 | 87 | 1566 | 164810€ | 1894€ |
2022-08-01 | 336 | CHE DES MARRONNIERS | 5 | 104 | 500 | 281000€ | 2702€ |
2023-02-23 | 651 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 75 | 1123 | 247500€ | 3300€ |
2020-11-16 | 735 | CHE DU GRES | 4 | 74 | 497 | 124500€ | 1682€ |
2020-10-14 | 735 | CHE DU GRES | 4 | 74 | 497 | 130000€ | 1757€ |
2023-02-22 | 114 | CHE DE LARIASSE | 4 | 94 | 2490 | 400000€ | 4255€ |
2020-02-07 | 731 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 83 | 287 | 170000€ | 2048€ |
2021-02-16 | 14 | LOT L OUSTAL DU GRES | 4 | 96 | 838 | 219500€ | 2286€ |
2020-12-11 | 690 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 76 | 1393 | 175000€ | 2303€ |
2019-12-27 | 289 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 79 | 479 | 173000€ | 2190€ |
2019-10-30 | 336 | CHE DES MARRONNIERS | 4 | 101 | 824 | 65000€ | 644€ |
2019-06-27 | 10 | ALL PECHINEY | 4 | 79 | 568 | 180000€ | 2278€ |
2022-03-11 | 1 | LOT AUGUSTIN TEYSSIER | 4 | 90 | 963 | 260000€ | 2889€ |
2022-09-02 | 267 | CHE DES MARRONNIERS | 2 | 33 | 189 | 110000€ | 3333€ |
2021-06-02 | 16 | LOT L OUSTAL DU GRES | 4 | 118 | 826 | 293600€ | 2488€ |
2019-07-23 | 6 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 4 | 94 | 640 | 170000€ | 1809€ |
2021-01-28 | 780 | CHE DU PETIT DEVOIS | 5 | 120 | 1456 | 295000€ | 2458€ |
2021-04-01 | 783 | CHE DU PETIT DEVOIS | 3 | 85 | 762 | 150000€ | 1765€ |
2021-12-07 | 810 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 72 | 403 | 135000€ | 1875€ |
2021-07-06 | 810 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 72 | 403 | 175000€ | 2431€ |
2020-01-14 | 4 | LOT L OUSTAL DU GRES | 4 | 92 | 823 | 199600€ | 2170€ |
2021-12-17 | 219 | CHE DES MARRONNIERS | 3 | 40 | 482 | 250000€ | 6250€ |
2019-11-21 | 20 | LOT L OUSTAL DU GRES | 6 | 142 | 890 | 253500€ | 1785€ |
2020-10-15 | 183 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 75 | 610 | 140000€ | 1867€ |
2021-06-11 | 11 | LOT L OUSTAL DU GRES | 4 | 100 | 844 | 231000€ | 2310€ |
2022-01-21 | 156 | CHE DE LA DRAILLE | 4 | 120 | 1216 | 272000€ | 2267€ |
2022-09-28 | 799 | CHE DE SAINT MARTIN | 5 | 137 | 825 | 306980€ | 2241€ |
2023-01-12 | 297 | CHE DES MURIERS | 5 | 105 | 431 | 190000€ | 1810€ |
2022-11-09 | 66 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 120 | 585 | 160000€ | 1333€ |
2022-11-21 | 297 | CHE DES MURIERS | 4 | 95 | 369 | 170000€ | 1789€ |
2021-09-30 | 7 | LOT L OUSTAL DU GRES | 4 | 108 | 810 | 251000€ | 2324€ |
2021-03-31 | 400 | CHE DES PRES | 4 | 98 | 0 | 125000€ | 1276€ |
2023-01-06 | 6 | LOT L OUSTAL DU GRES | 4 | 104 | 885 | 217000€ | 2087€ |
2019-06-27 | 378 | AV DES ROSIERS | 5 | 86 | 1287 | 149000€ | 1733€ |
2019-10-23 | 21 | RTE DE VILLEFORT | 4 | 85 | 547 | 72000€ | 847€ |
2022-06-20 | 311 | CHE DE TOURAILLE | 4 | 110 | 500 | 405000€ | 3682€ |
2022-10-25 | 180 | RUE GEORGES CARRIERE | 4 | 98 | 700 | 230000€ | 2347€ |
2019-07-15 | 299 | CHE DES PRES | 3 | 99 | 1414 | 86100€ | 870€ |
2021-05-19 | 33 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 803 | 150000€ | 2055€ |
2022-09-13 | 980 | CHE DU GRES | 5 | 104 | 464 | 198500€ | 1909€ |
2020-12-03 | 28 | CHE DE LA DRAILLE | 5 | 95 | 500 | 157000€ | 1653€ |
2020-09-24 | 29 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 86 | 997 | 220000€ | 2558€ |
2022-01-21 | 126 | CHE DES COSTES | 3 | 104 | 500 | 198290€ | 1907€ |
2021-06-21 | 27 | AV JULES FERRY | 4 | 90 | 824 | 215000€ | 2389€ |
2021-01-22 | 1 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 86 | 479 | 81180€ | 944€ |
2019-10-08 | 675 | CHE DE SAINT JULIEN | 3 | 64 | 837 | 79000€ | 1234€ |
2022-12-20 | 24 | AV JULES FERRY | 5 | 137 | 561 | 210000€ | 1533€ |
2022-12-13 | 14 | LOT LE BAS PRAS | 4 | 95 | 300 | 232700€ | 2449€ |
2021-04-23 | 36 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 91 | 507 | 140000€ | 1538€ |
2023-02-14 | 39 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 80 | 477 | 187000€ | 2338€ |
2021-05-17 | 920 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 106 | 651 | 160000€ | 1509€ |
2020-09-17 | 495 | CHE DE SAINT JULIEN | 3 | 88 | 0 | 190000€ | 2159€ |
2022-03-02 | 134 | RTE DE SAINT AMBROIX | 5 | 92 | 686 | 130000€ | 1413€ |
2021-05-14 | 168 | CHE DES GAYETTES | 5 | 128 | 1124 | 330100€ | 2579€ |
2019-12-09 | 451 | RTE DE VILLEFORT | 4 | 92 | 0 | 158000€ | 1717€ |
2019-12-18 | 140 | AV DES MIMOSAS | 5 | 99 | 1182 | 231520€ | 2339€ |
2022-02-28 | 711 | CHE DE SAINT JULIEN | 5 | 130 | 500 | 338000€ | 2600€ |
2020-10-09 | 235 | AV DES MIMOSAS | 3 | 67 | 667 | 128000€ | 1910€ |
2022-05-30 | 350 | CHE DES COSTES | 4 | 91 | 1087 | 346600€ | 3809€ |
2022-02-01 | 202 | CHE DES AYRES | 3 | 73 | 743 | 182000€ | 2493€ |
2022-03-11 | 270 | CHE DES PRAS | 4 | 97 | 400 | 160000€ | 1649€ |
2020-07-01 | 168 | CHE DES GAYETTES | 5 | 108 | 827 | 190000€ | 1759€ |
2021-01-19 | 251 | CHE DE SAINT MARTIN | 4 | 154 | 330 | 271750€ | 1765€ |
2021-09-09 | 279 | CHE DES COSTES | 5 | 108 | 597 | 243225€ | 2252€ |
2022-06-20 | 600 | AV DES ROSIERS | 3 | 80 | 397 | 212500€ | 2656€ |
2019-09-25 | 4 | RUE DU CAPITAINE ALBERT | 3 | 70 | 69 | 72000€ | 1029€ |
2022-08-05 | 58 | RUE DU CAPITAINE ALBERT | 3 | 62 | 300 | 115000€ | 1855€ |
2019-07-05 | 700 | CHE DE SAINT JULIEN | 4 | 133 | 1131 | 340000€ | 2556€ |
2020-06-19 | 340 | CHE DE SAINT MARTIN | 6 | 174 | 894 | 230001€ | 1322€ |
2023-04-25 | 315 | CHE DE SAINT MARTIN | 5 | 96 | 1143 | 225000€ | 2344€ |
2021-02-02 | 205 | CHE DE SAINT MARTIN | 4 | 113 | 809 | 235000€ | 2080€ |
2022-06-13 | 36 | AV DANIELLE CASANOVA | 6 | 140 | 360 | 160000€ | 1143€ |
2020-11-16 | 276 | AV DES MIMOSAS | 4 | 110 | 625 | 120000€ | 1091€ |
2020-12-18 | 456 | CHE DE SAINT MARTIN | 4 | 111 | 812 | 240000€ | 2162€ |
2022-01-07 | 11 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 84 | 500 | 165000€ | 1964€ |
2022-01-27 | 280 | RTE DE CARMENTRANEN | 5 | 74 | 1147 | 160000€ | 2162€ |
2022-07-29 | 140 | CHE DU SERRE DES FONTS | 4 | 68 | 500 | 203000€ | 2985€ |